Wohnen am Mühlbach - das Loft
Beschreibung
Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.
In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.
Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.
++ Parkplätze vorhanden ++
++ Spielplatz & Gärten ++
++ Hauswart-Service ++
++ sehr gute Lage ++
++ Security – Safety System ++
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.
Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 45.85 kWh/m2a
- fGEE 1,16
- gültig bis 28.09.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 640.000,00 € |
- Provision: 23.040,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Anwaltsgebunden mit 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen, Puschner Spernbauer Rosenauer Rechtsanwälte OG in 1010 Wien, Schubertring 8, T: +43 1 513 80 91
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4733
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Nutzfläche ca. 149 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 45.85 kWh/m2a
- fGEE 1,16
- gültig bis 28.09.2024
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert