Zum Verkauf steht ein L-förmiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade und großzügigem Innenhof.
- 2 Geschäftslokale im Souterrain
- 17 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Aufteilungen
- Rohdachboden, mit genehmigtem Ausbaupotenzial
Die Liegenschaft erstreckt sich über folgende Geschosse: Souterrain, Hochparterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie den unausgebauten Dachboden.
Der Zustand
- Sanierungsbedarf der allgemeinen Flächen vorhanden
- Wohnungen im Zustand 2,0 (gemäß Anhang), mit Modernisierungsbedarf
- Potenzial für Aufwertung durch Liftanbau im Innenhof
Die Lage
Direkt vis-à-vis der U-Bahnlinie U3 gelegen, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die urbane Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Der Erwerb erfolgt als Asset Deal.
