Exklusives Dachgeschoss mit großzügigen Außenflächen und Stellplatz
1050 Wien,Margareten
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung liegt in bester Wohnlage zwischen der U4 Pilgramgasse und dem Margaretenplatz im 5. Bezirk, nur 150 m von der U-Bahn entfernt und 5 Gehminuten zum Naschmarkt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, darunter ein 19 m² großer Balkon, eine 50 m² Terrasse und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien.
Highlights sind
- zwei Masterbedrooms mit en suit Bädern,
- ein Atelier mit Küchenische (alternatives Bad möglich)
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin,
- großzügige Terrassen auf beiden Ebenen.
Zusätzliche Features wie eine Dachterrasse, ein barrierefreier Aufzug und ein optionaler Garagenplatz runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Wohnjuwel zu besichtigen!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Etagenheizung
- Garage
- Gas
- Klimaanlage
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 70 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Fläche ca. 216 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.750.000,00 € |
Garage: | 17,09 € |
Betriebskosten: | 372,69 € |
Reparaturrücklage: | 247,73 € |
Liftkosten: | 92,61 € |
Umsatzsteuer: | 46,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 776,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5103
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 216 m2
- Wohnfläche ca. 216 m2
- Nutzfläche ca. 288 m2
- Balkonfläche ca. 19 m2
- Terrassenfläche ca. 53 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB C, 70 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt