Apartmentanlage am Wörthersee

9210 Krumpendorf am Wörthersee , Strandpromenade 5

Beschreibung

Bei besagtem Angebot handelt es sich um 3 Apartmenthäuser mit 26 Micro-Wohnungen zwischen 28 und 48 m2 mit Terrassen und einer Tiefgarage mit 25 Tiefgaragenplätzen in Krumpendorf am Wörthersee.

Nach 2 Jahren Anlaufzeit im dritten Jahr bei Auslastung von 49 % werden die Mieteinnahmen mit ca. 960.000,- netto angegeben.

Der Eigentümer erwirbt die Objekte für die touristische Vermietung und diese werden vom Betreiber als Appartement-Resort betrieben werden.

Die Fertigstellung erfolgt bis Ende 2024/ Anfang 2025. 

 

Die Infrastruktur und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im Tourismusort Krumpendorf am Wörthersee in 100m Entfernung zum See und zur öffentlichen Strandpromendae mit Schiffsanlegestelle und dem öffentlichen Strandbad Krumpendorf in 500m Entfernung. Ideal gelegen zwischen der Landeshauptstadt Klagenfurt und der Stadt Villach. 

Die Flächenübersicht

  Anzahl TOPs NFL gesamt m2 Garagen
Block 1 Gesamt 7 Tops 320,68 7
Block 2 Gesamt 10 Tops 495,6 10
Block 3 Gesamt 9 Tops 441,62 8
  26 Tops 1257,90

25 Garagen

 

Wohnbau nach neuen Standards

Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung und die luxuriöse Ausstattung versprechen ein ganz besonderes und exklusives Wohngefühl an einem der beliebtesten Badeseen Österreichs.

Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftspool Gelegenheiten für rasche Abkühlungen zwischendurch bietet. 

DIe Mischung aus Massivbauweise in Stahlbeton und Holz ermöglicht ein nachhaltiges Energiemanagement zu betreiben und Teil der Energiewende zu sein.

 

Erwerb der Immobilie

Der Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Asset Deals. Die Apartmenthäuser können auch einzeln erworben werden. Die Betreibervereinbarung bleibt bestehen.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der ruhigen Promenade, in unmittelbarer Nähe zum Strandbad Krumpendorf und zur Marina Krumpendorf - Ausgangspunkt für zahlreiche Wassersport-Aktivitäten oder Ausflüge.  

Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete Gerlitze und Bad Kleinkirchheim und Sella Nevea und DreiländerEck zum Pistenvergnügen ein.

Für Tagesausflüge sind die obere Adria mit ihren traumhaften Stränden in 1,5 Stunden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine in maximal 2,5 Autostunden erreichbar.

Ideal gelegen, erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten attraktive Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die hervorragende Lage Kärntens und insbesondere die der Wörtherseeregion bietet ganzjährig unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten.

Lageplan