Urbanes Wohnen im hippen Viertel von Wien
1160 Wien
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich straßenseitig im 2. Obergeschoss und entspricht der Kategorie A. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
- 2 Zimmer: Ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, die viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte bieten.
- Bad & WC getrennt: Praktische Aufteilung für zusätzlichen Komfort.
Erforderliche Sanierungsarbeiten:
- Kosmetische Renovierung: Eine Auffrischung der Wohnung ist notwendig, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen.
- Bad: Eine Renovierung des Badezimmers wird benötigt.
- Lüftung: Die Lüftungsanlage sollte erneuert oder verbessert werden.
Das Sanierungsangebot optional vom Profi:
- SANIERUNG LEVEL 1 - LUXURY € 2.450,- pro m2 exkl. Ust.
- SANIERUNG LEVEL 2 - PREMIUM € 1.550,- pro m2 exkl. Ust.
- SANIERUNG LEVEL 3 - BASIC € 790,- pro m2 exkl. Ust.
Nähere Details finden Sie im Anhang. Verrechnung erfolgt separat vom Immobilienangebot durch Fa. Build.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen!
Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und stehen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,30 € |
Umsatzsteuer: | 9,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 107,03 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5085
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar September 2024