Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage im 5. Bezirk in der Nähe der Reinprechtsdorfer Straße, die im Zuge des U-Bahnbaus gänzlich neu gestaltet wird.
In ca. 10 Minuten Fußweg gelangt man zur S-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz sowie zur U-Bahn Station Margeretengürtel. Ab dem Jahr 2028 hält die verlängerte U2 direkt bei der Liegenschaft (Station Reinprechtsdorfer Straße).
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus. Im Hof befindet sich ein eingeschoßiger Hoftrakt sowie ein Hofgebäude.
Es liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid auf. Im Zuge des bewilligten Bauvorhabens kann eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 300 m² sowie ca. 130 m² neue Freiflächen erzielt werden.
Die Sanierungsarbeiten der Allgemeinflächen (Fassaden, Stiegenhaus) wurden im Februar 2023 abgeschlossen.
Die aktuellen Leerstände müssten noch teilweise saniert werden.
Der Erwerb der Liegenschaft kann mittels Share oder Asset Deal erfolgen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zu.
