In einem schönen, generalsanierten Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900 befindet sich das besagte Wohnobjekt im 2. Dachgeschoss mit Lift.
Das Penthouse verfügt über ein Masterbedroom mit einer ca. 8 m2 Terrasse und ein 2. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und eine großzügige Wohnküche von der Sie die ca. 5 m2 Loggia barrierefrei betreten können.
Das Penthouse weist eine Wohnfläche von ca. 92 m2 auf und bietet noch zusätzlich eine Dachterrasse mit ca. 60 m2 und 360° Blick über die Dächer Wiens!
Die Fenster und die Loggia sind in den begrünten Innenhof nach Südwesten ausgerichtet.
Bei der Wohnung wurde der sehr guten Wohn-Lage entsprechend viel Wert auf hochwertige Materialien und ein modernes Design gelegt.
Diese Eigentumswohnung wird schlüsselfertig inklusive sämtlicher Beläge übergeben.
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich In einer ruhigen Wohnstraße zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Mittersteig im 4. Wiener Bezirk. Das Angebot der umliegenden Infrastruktur entspricht dem Innerstädtischen Angebot Wiens. Der Naschmarkt mit seinem vielfaltigen Angebot an Lebensmitteln und Lokalen ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Highlights
+ Generalsaniertes Gebäude
+ Parkettböden in Eiche
+ sehr hell & ruhig
+ Fußbodenheizung
+ Fenster: 3-Fach Verglasung
+ Lift - barrierefrei
+ 60 m2 Dachterrasse / 7,5m2 Terrasse / 5,12m2 Loggia
+ Fahrrad- und Kinderwagen - Abstellraum
Die Liegenschaft
Das Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900 wurde 2020 aufwendig saniert und mit 2 Dachgeschoss-Wohnungen aufgestockt. Im Falle der Vermietung ist bei der besagten Wohnung im Dachgeschoss der angemessene Mietzins anzuwenden.
Im Zuge der Generalsanierung wurden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:
+ Fassade und Dach
+ Lift
+ Steigleitungen und Kamine
+ Stiegenhaus und Keller
+ Balkone und Terrassen
Die Verkehrsanbindung
+ Straßenbahn Linien 1 und 62
+ Buslinie 13A
