Zinshaus als Anlageobjekt
1070 Wien
Beschreibung
Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein modernisiertes und gepflegtes Mittelzinshaus im sehr beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.
Das Gebäude aus der Zeit des Biedermeier verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Personenlift und weist keinerlei Investitionsrückstau auf.
Der durchschnittliche Mietertrag liegt bei ca. 10,- pro m2.
Die Liegenschaft befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist sehr beliebt und erzielt solide Mietpreise in den Inneren Wiener Bezirken.
In Gehweite erreichbar sind die U6-Bahnstation und die Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kultureinrichtungen
Ein sehr solides Investment in sehr guter Lage Wiens!
Für weitere Informationen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 7.200.000,00 €
- Fläche ca. 903 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 7.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4989
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 7.200.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 903 m2
- Wohnfläche ca. 903 m2
- Nutzfläche ca. 1.090 m2
- Grundfläche ca. 374 m2
- Bürofläche ca. 187 m2
- Terrassenfläche ca. 55 m2
- Terrassen 2
- Baujahr 1848
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert