Dieses attraktive Liegenschaftsangebot umfasst ein Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, das mit seiner gegliederten Fassade und den originalen Stilelementen klassischen Wiener Charme versprüht. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Investoren und Entwickler, um Potenziale zu heben und modernes Wohnen in einer historisch wertvollen Umgebung zu schaffen.
Highlights der Liegenschaft
- Architektonisches Erbe: Original erhaltene Elemente wie das klassische Stiegenhaus, durchgehende Steinzeugböden und Altbautüren.
- Dachgeschossausbau: Baugenehmigung (gültig bis 2/2026) für die Errichtung von ca. 600 m² Nutzfläche, die das Potenzial für 9 neue Wohneinheiten mit Terrassen bietet.
- Attraktive Flächenaufteilung: Bestehende Nutzfläche von ca. 1.311 m² kann durch den Dachausbau auf ca. 1.994m² gesteigert werden.
Das Projekt
Die Immobilie wird bestandsfrei und mit einer gültigen Dachausbau-Baugenehmigung verkauft. Die Planung sieht zwei Dachgeschossebenen vor, die mit hochwertigen Terrassen und einem fantastischen 180°-Blick überzeugen. Zusätzlich ist der Einbau eines barrierefreien Aufzugs im Innenhof geplant.
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 15. Bezirk, unweit der Bahnhof City Wien West und dem Westbahnhof mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, ÖBB).
- Umgebung: Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
- Aussicht: Südlicher Fernblick und großzügiger, begrünter Innenhof.
Flächenwidmung
- Widmung: Gemischtes Baugebiet
- Bauklasse IV: Gebäudehöhe bis 18 m
- Bauweise: Geschlossen
Dieses historische Zinshaus vereint klassisches Wiener Flair mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und ist ein erstklassiges Investment in einer begehrten Lage Wiens.
Für weitere Informationen oder Zugang zum Datenraum kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Ein Investment mit Weitblick – sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Liegenschaft in bester Lage!
